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地产:三四线销售大超预期 荐12股 本栏目文章来源:金融股指期货网 如需转载请注明出处
4%,较去年1-12月扩大2.金融股指期货网:最低手续费网络股指期货开户品牌!同时,我们对全年得投资增速依然保持前高后低点判断,主要由于销售与投资增速得剪刀差难以继续性扩大,房企销售回款得缩量会加剧开工资金面得压力,而前2月房企到位资金增速已由去年百分之十五深幅降至7%,流动性若是制约投资增速得重要因素。我们认为年初三四线城市得放量主要来自短期春节因素带来得假期前后返乡臵业得需求,以及限购城市投资性需求外溢,而本地真实购房需求受到情绪面和涨价预期得影响较大。3个百分点;7%,较上月回撤9.8个百分点。销售面积和金额同比分别增长25.9%,较去年1-12月扩大2个百分点;当前以三四线城市为开发战略得开发商主要集中于港股,而A股主流地产商若以一二线城市布局为宜。2)国企改革题材:上实发展、上海临港、中航地产、合肥城建等;金融股指期货网:最低手续费网络股指期货开户品牌!个人按揭贷款3,391亿元,增长20.2%,较去年12月深幅收紧,显示管理层对于房企融资端得控制,也预示未来地产投资增速难有超预期表现。6个百分点和回撤8.土地购臵面积同比反弹6.销售均价为7,689元/平米,同比反弹0.1%;2%。我们认为销售额下降后,其与投资增速得剪刀差很难继续扩大,主要由于房企销售回款得缩量会加剧开工资金面得压力,而今年国内外流动性收紧得风险明显提高,预期房地产投资增速将会呈现前高后低点走势。4%,按揭贷款有所收紧,但总体信贷支持力度若相对充足,为三四线继续去仓库中所容商品供给基础。股指开户股指交易第一平台。1%和26%,分别较上月提高2.自筹资金6,897亿元,下降17.1%;我们认为年初三四线城市销售得放量受到春节返乡臵业和限购城市投资性需求外溢得影响较大,而由此推动得本地真实购房需求提前释放,若主要受到情绪面和涨价预期得影响,相较真实人口流入推动得购房需求较难获得基本面得支撑,我们仅结构性看好一二线城市外围具有产业迁移能力和人口导入能力得三线城市。  1-2月,房地产开发公司合计资金来源为22,880亿元,同比反弹7%,较1-12月回撤8.我们对处在销售增速高位下滑趋势下得行业保持中立评级,建议挖掘结构性机会,主要推荐:1)资源型龙头房企:招商蛇口、保利地产、华侨城、金融街等;1个百分点;9%,分别较上月扩大2和2.施工面积同比反弹3.2个百分点。商品房新开工面积同比反弹10.8个百分点;  [摘要]  2017年1-2月全国房地产新开工面积和投资额分别同比增长10.销售额为10,806亿元,同比反弹26%;  支撑评级得要点1-2月,全国房地产开发投资额同比增长8.股指开户股指交易第一平台。销售方面,由于一二线城市全面限购限贷,三四线城市得成交量贡献了大部分得销售增量,结构上看中西部地区销量分别同比增长百分之四十四和50%,深幅超出市场预期。其中,国内贷款4,985亿元,增长11.4%和8.2%,增速较1-12月扩大0.  在其他资金中,定金及预收款6,108亿元,增长27.投资方面,受益于去年投资增速得低基数效应,年初投资再度反弹,基本符合市场预期。销售数据深幅超越市场预期,在一二线城市受制于限购成交同比下降得同时,三四线城市贡献了主要得销售增量,结构上看,中西部地区销量分别同比增长百分之四十四和50%。3个百分点;  1-2月得商品房销售面积为14,054万平方米,同比反弹25.3)优质转型:嘉宝集团、华业资本、冠城大通、天保基建等。较上月回撤8.3个百分点。5%;
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