最近香港上市新股表现不佳，屡屡跌破发行价已成为常态，上周五挂牌上市的建业地产（0832.HK）和宝胜国际（3813.HK）也不例外。截至上周五收盘，建业地产收报2.67港元，较发行价2.75港元下跌2.9%。该股最高见2.72港元，最低报2.48港元，成交2.46亿港元。
另一只新股，宝胜国际表现更是不尽人意。首日上市收报2.61港元，较发行价3.05港元大跌14.43%。最高见2.98港元，最低报2.58港元，成交6.74亿港元。
作为今年登陆香江的首家内地房地产企业，建业地产此次发行5亿股，90%为国际配售，10%为公开发售，招股价区间介乎2.75港元至3.8港元，集资超过13亿港元。
有市场人士认为，在香港股市低迷的市况下，公司国际配售获3倍超购实属不易。另据市场消息透露，建业地产这次发行股份，吸引了不少国际知名投资基金垂青，包括美国威灵顿投资基金、老虎基金、新加坡政府投资基金GIC、宝源投资及富达基金等，大部分为长线投资基金。
不过，根据公司招股结果显示，其公开发售部分获得2104份申请，合计认购仅仅3731万股，在可供认购的5000万股中占比约74.6%。由于公开认购不足，公司剩余的公开发售股份已重新分配至国际发售部分。最终，公司以招股价下限2.75港元定价。
由裕元集团（0551.HK）分拆出来的内地运动用品零售业务宝胜国际，此次发行8.23亿股，90%为国际配售，10%为公开发售。招股价区间介乎2.93港元至3.75港元。根据公司招股结果显示，其公开发售部分仅获得1.44倍超额认购，国际配售部分获超额认购，并以接近招股价下限3.05港元定价。值得一提的是，受累其上市疲软表现，宝胜国际母公司裕元集团上周五亦下挫3.9%至22.20港元。对此，高盛发表报告维持裕元集团26.3港元目标价，评级为“中性”。
谈及宝胜国际上市首日表现，英皇证券研究部副总裁林建华认为，现时新股并非市场焦点，加上公司认购反应一般，“潜水”是意料之内的事。
